A oferta de imóveis para locação na cidade vem crescendo nos últimos meses devido ao período de recessão. A crise afeta também quem procura um novo lar, já que 19% dos brasileiros mudaram de casa para reduzir o custo com habitação, conforme pesquisa da Confederação Nacional da Indústria (CNI). Os espaços mais procurados agora devem ser funcionais e com valores que se encaixem num orçamento cada vez mais apertado.

A localização mais popular é a central, especialmente entre estudantes universitários, afirma o vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Edifícios em Condomínios Residenciais e Comerciais (Secovi/Zona Sul), Pedro Trindade. Os espaços pretendidos são mais compactos, devem oferecer segurança e valor de condomínio baixo. “Qualidade e preço guiam as pesquisas”, afirma Trindade. Ele acrescenta que há grande quantidade de imóveis disponíveis, mas aqueles em melhor conservação não ficam parados por muito tempo.

O perfil dos novos locatários já é popular nas imobiliárias. As famílias agora visitam muitos imóveis antes de escolher a nova moradia, cujos aluguel e condomínio não podem passar dos R$ 1,2 mil, num espaço com dois dormitórios. Depois do Centro, o Fragata é o bairro mais requisitado, e os contratos fechados não passam de 30 meses, o mínimo exigido, conta Paula de Souza, assistente administrativa de uma imobiliária. Entre os jovens, os valores médios são R$ 600,00, afirma.

Custo baixo é o que busca a estudante de engenharia Rafaela Hernandes, 25. Ela passou a estudar no período noturno e por segurança decidiu mudar-se para mais perto da universidade. A internet, além das imobiliárias, tem sido a grande aliada na busca por um novo lar, diz a estudante, que visitou alguns imóveis em busca da combinação perfeita de espaço, preço e localização.

Universitários
Modelo - quitinetes ou apartamentos de um dormitório
Locais mais procurados - Centro/próximos aos campi
Valor - até R$ 600,00
Ofertas para locação - 200

Famílias

Modelo - apartamentos, casas ou sobrados com dois dormitórios
Locais mais procurados - Centro e Fragata
Valor - de R$ 800,00 até R$ 1,2 mil
Ofertas para locação - 615

(*) De acordo com consulta a seis imobiliárias

Perfil de quem se mudou para diminuir gastos

Até um salário mínimo - 24%
Entre um e dois salários - 22%
Entre dois e três salários - 17%
Mais de cinco salários mínimos - 10%
Fonte: CNI